Noticias del sector inmobiliario

Comprar un piso con tu pareja sin estar casados es perfectamente legal en España, pero implica decisiones jurídicas que el matrimonio resuelve automáticamente. Esta guía de Alfa Inmobiliaria te explica qué es el proindiviso, cómo funciona la hipoteca conjunta, qué debe incluir el acuerdo notarial de copropiedad y los 5 errores más frecuentes que pueden costarte muy caro.

Heredar una vivienda activa tres impuestos distintos con plazos que no puedes ignorar: Impuesto de Sucesiones, plusvalía municipal e IRPF. En esta guía de Alfa Inmobiliaria te explicamos los 7 pasos para vender una vivienda heredada en España en 2026, los errores más costosos y cómo calcular lo que pagarás a Hacienda.

En España, el plazo medio de venta de una vivienda en 2026 se sitúa entre 3 y 6 meses — pero el 34% se vende en menos de un mes y el 11% tarda más de un año. La diferencia no es el mercado: es cómo se posiciona la vivienda desde el primer día. Esta guía de Alfa Inmobiliaria te explica los plazos reales por ciudad, los 6 factores que más influyen y cuándo debes actuar si tu casa no se vende.

En España las comisiones inmobiliarias son libres: no hay un porcentaje mínimo fijado por ley. En 2026, la comisión media se sitúa entre el 3% y el 7% del precio de venta, más el 21% de IVA. Esta guía de Alfa Inmobiliaria te explica qué incluye esa comisión, quién la paga legalmente, cómo negociarla y en qué se diferencian los modelos de honorarios disponibles.

¿Vas a comprar una vivienda y quieres pagar menos? En España el margen de negociación medio es del 5–10% sobre el precio de salida. Descubre las 9 tácticas probadas que usan los compradores inteligentes para negociar el precio de una vivienda con el vendedor. Guía experta de Alfa Inmobiliaria con 29 años de experiencia.

¿Cómo alquilar tu piso sin riesgos en 2026? Filtra inquilinos, evita impagos y okupas con garantías, seguro de impago y un contrato blindado. Guía para propietarios.

Descubre qué es la plusvalía municipal, quién debe pagarla y cómo se calcula en 2026. Te explicamos los dos métodos de cálculo, cuándo puedes quedar exento y los plazos legales, con un ejemplo práctico real.

Los precios de vivienda en España marcan máximos históricos en 2026. ¿Comprar o alquilar? Te explicamos la situación real del mercado y cómo decidir.

«Reunir la documentación correcta antes de poner tu vivienda en el mercado madrileño es el primer paso para una venta legal, rápida y sin sorpresas de última hora en la notaría.»

Descubre cuál es la mejor hipoteca en España hoy. Comparamos los pros y contras de las hipotecas fijas, variables y mixtas para que tomes la mejor decisión financiera. Asesoría experta de Alfa Inmobiliaria.